Financement immobilier commercial au Canada : prêts relais, à terme et de développement

Que vous acquériez une propriété, refinanciez ou financiez un projet de développement, comprendre vos options est essentiel.

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Par Chady Zahri, Chef de la direction · Mis à jour le 1er avril 2026

L'avis de Voxen

Le marché immobilier commercial récompense la rapidité. L'acheteur qui peut conclure en 10 jours bat celui qui a besoin de 60 jours — même si l'offre bancaire est plus élevée. Le financement relais n'est pas seulement une question de taux ; c'est une question de remporter l'affaire.

Types de prêts immobiliers commerciaux

Les prêts relais fournissent un capital à court terme pour les acquisitions. Le financement permanent offre des hypothèques à long terme.

Prêts relais : quand la rapidité compte

Les prêts relais se concluent en 5 à 10 jours ouvrables — beaucoup plus vite que les hypothèques commerciales traditionnelles.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Les prêts immobiliers commerciaux vont généralement de 30 000 $ à 25 M$ avec des ratios prêt-valeur jusqu'à 80 %.

Financement immobilier Voxen

Voxen Capital offre du financement immobilier commercial de 30 000 $ à 25 M$.

Prochaines étapes

Besoin de conclure rapidement sur une propriété ? Voxen offre du financement immobilier de 100 000 $ à 25 M$.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre un prêt relais et une hypothèque commerciale ?

Les prêts relais sont à court terme (6-24 mois), se concluent rapidement (5-10 jours) et ont des taux plus élevés. Les hypothèques commerciales sont à long terme (5-25 ans) et prennent 30-90 jours.

Quel ratio prêt-valeur puis-je obtenir ?

Les prêts immobiliers commerciaux offrent généralement jusqu'à 80 % de ratio prêt-valeur.

Puis-je obtenir des paiements d'intérêts seulement ?

Oui. Les prêts relais offrent souvent des périodes de paiement d'intérêts seulement pendant la rénovation.

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